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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Como in zona Como Centro a 3.950.000 € (cod.63388d84)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 3.950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RA REAL ESTATE) a
3.950.000 € per una
superficie commerciale di
1100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3590 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.309 €/m² e
4.717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA MURATA) per ville (da 2.720 €/m² a 5.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Como Centro) è pari a
4.255 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con giardino edificio storico con caminetto
A circa 30 minuti dal centro di Como, si vende una splendida villa storica. L’accesso principale alla proprietà avviene tramite uno scenografico percorso all’interno del parco di 20.000 mq dove trovano dimora piante secolari di alto fusto ed uno splendido giardino all'italiana. Il corpo principale, si sviluppa su quattro piani. Il piano nobile da lustro di se con una serie di saloni di rappresentanza, sala da pranzo, cucina e bagno. Il piano superiore offre alloggio a 6 camere da letto e due bagni. L'ultimo piano è dotato di un appartamento indipendente ristrutturato in chiave moderna di grande fascino con ampi spazi living, 4 camere e due bagni. Il piano terra è adibito in gran parte alle zone accessorie e di servizio a cui si aggiungono una portineria di 100 mq ed un garage di 50 mq. La villa tenuta in condizione ottime al suo interno conserva intatti arredi e dettagli originali d’epoca quali pavimenti, fregi, porte e camino in pietra. Lo splendido giardino che unisce le zone di rappresentanza ed il magnifico terrazzo agli enormi spazi esterni conduce verso una grande piscina scoperta. Dall'altro lato della facciata, un gradevole porticato conduce ad un' ampia porzione di giardino arredato con varie zone relax sotto alberi secolari. A meno di 50 km da Milano e circa 30 minuti da Como, Bellagio e 10 minuti da Lecco, la villa ed il suo bellissimo parco, si prestano a molteplici destinazioni d’uso, sia residenziali che ricettive e commerciali
