Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Como in zona Borghi a 210.000 € (cod.6332a16b)
Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Via Luigi Dottesio nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.656 €/m² e
3.993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per monolocali (da 2.655 €/m² a 4.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
monolocali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Borghi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Borghi, dove sorge il monolocale (pressi Via Luigi Dottesio), essa è pari a circa
3.550 €/m² per monolocali in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
monolocale in vendita a Como in zona Borghi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Como (CO): cedesi STORICA E BEN AVVIATA attività di BAR-TABACCHI-EDICOLA-LOTTO-SUPER ENALOTTO. Il locale è stato totalmente rinnovato nel 2019 e viene ceduto completamente attrezzato e con tutte le certificazioni impiantistiche. Dispone di circa venti coperti sia all’interno che all’esterno (quindi circa complessivi quaranta). L’area esterna, raccolta e confortevole, si presenta funzionale e comoda per le consumazioni al tavolo ed i fumatori. Al piano interrato, facilmente raggiungibile, ci sono: un comodo magazzino, bagno e spogliatoio. La posizione strategica di forte passaggio automobilistico e pedonale, quest’ultimo adiacente a fermata autobus, consente di avere clientela fissa ed occasionale tutti i giorni. I numerosi parcheggi sono displsti lungo i due lati della strada e nei dintorni. Ci troviamo a pochi minuti a piedi dal centro città, Valduce, Ferrovie Nord, scuole, negozi, uffici, locali di vario interesse,… Certificazione di Attestazione Energetica in fase di preparazione Prezzo € 210.000,00 Rif. V. 134
