Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 1.950.000 € (cod.632dbdc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 1.950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5909 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.073 €/m² e
5.525 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA MURATA) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 5.340 €/m²) e per attici (da 3.025 €/m² a 5.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro) è pari a
4.295 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con garage con caminetto
Prestigioso appartamento nello storico Palazzo del Pero, costruito in epoca tardo-medievale ubicato all’interno delle antiche mura del centro storico di Como. La proprietà è al secondo piano, si sviluppa su due livelli ed ha una superficie di circa 330 mq. L’appartamento è composto da ingresso, ampia sala da pranzo con camino, cucina, servizio e spazioso locale guardaroba; attraverso la biblioteca si raggiungono un elegante salotto con camino e lo studio. Al piano ci sono inoltre una camera da letto con balcone, lavanderia e due servizi. Al piano superiore si trovano un’ampia camera matrimoniale con bagno padronale e altre due camere da letto. Il salotto è valorizzato da un gradevole e panoramico terrazzo. L’appartamento è stato accuratamente ristrutturato con finiture di pregio; gode di una buona esposizione al sole e garantisce silenziosità e riservatezza. Completano la proprietà un ampio solaio e due posti auto nella corte interna
