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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 515.000 € (cod.632b4eff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 515.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da G.L. STUDIO IMMOBILIARE) a
515.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3652 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.041 €/m² e
4.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE COLLINARE PANORAMICA : CARDANO E VALFRESCA) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 5.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro) è pari a
4.295 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
Splendido Appartamento con Vista Lago - Recentemente Ristrutturato** Benvenuti in questo magnifico appartamento di 140 mq, situato al primo piano di un edificio con ascensore. L'appartamento e' stato completamente ristrutturato nel 2020, questo immobile offre un ambiente moderno e confortevole, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di alta qualità. L'ingresso accoglie con eleganza, conducendo a un ampio salone luminoso con balconata che offre una vista mozzafiato sul lago. La cucina, dotata di un'isola centrale, è perfetta per gli amanti della gastronomia e del convivio. Le tre camere da letto sono spaziose e ben arredate, mentre i due bagni moderni offrono tutto il comfort necessario. Un pratico ripostiglio e una cantina completano l'offerta di spazi utili. L'appartamento dispone inoltre di un posto auto condominiale, garantendo la massima comodità. La terrazza e il balcone permettono di godere appieno della splendida vista e dell'orientamento est-ovest, che assicura luminosità durante tutto l'arco della giornata. Costruito nel 1980 l'immobile è adatto anche a persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento è a pavimento con gas naturale, garantendo efficienza energetica con una classe E e un consumo di 136,25 kWh/m² anno. Non perdete l'occasione di vivere in un ambiente unico e raffinato, contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita
