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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro a 790.000 € (cod.62fb69dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Como Centro, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5851 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.134 €/m² e
4.517 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 5.255 €/m²) e per quadrivani (da 2.705 €/m² a 5.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro) è pari a
4.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento
Raffinato appartamento con suggestiva vista lago in contesto residenziale situato in zona centrale della città di Como, a pochi passi dal lago, dal centro storico e comoda per tutti i servizi. L’unità immobiliare è al settimo piano ed ha una superficie di circa 135 mq. E’ composta da ingresso, ampia e luminosa zona giorno, cucina, due camere da letto, bagno padronale, studio, bagno di servizio e due balconi. L’appartamento è parzialmente arredato, presenta finiture di qualità e gode di buona esposizione al sole. L’unità è dotata di riscaldamento centralizzato a pavimento. Completano la proprietà un’ampia cantina ed un comodo box. Le spese condominiali ammontano a circa 4.000,00 €/anno incluso il riscaldamento
