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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi a 470.000 € (cod.62d880f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Como in zona Borghi, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da CASE CON STILE - Arch. Elena Sampietro) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3481 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.571 €/m² e
3.847 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE GIULIO CESARE, VIA MILANO ALTA, VIA LEONI) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 4.620 €/m²) e per quadrivani (da 2.290 €/m² a 4.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre nella zona di Borghi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi) è pari a
3.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Viale Varese che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con garage con giardino con cucina abitabile con ascensore con cortile
Como centrale, comodo con tutti i servizi pubblici, Vicino al confine svizzero, e adiacente all'imbocco della pedemontana e dell'autostrada, immerso nel verde cittadino e in un contesto particolare di poche unita' abitative, proponiamo nuovo appartamento finemente ristrutturato dal buon gusto da un architetto d'interni , in palazzina signorile al secondo piano di tre , con ascensore. L'unita' abitativa attualmente trilocale potrebbe ridiventare un quadrilocale. L'appartamnto è composto da: ingresso, cucina abitabile , soggiorno doppio ampio e luminoso che propone una zona living e una zona pranzo spaziosa con affaccio diretto al terrazzo godibile, un disimpegno di modeste dimensioni, un bagno di servizio con doccia, una camera matrimoniale di grandi dimensioni con cabina armadio, una seconda camera matrimoniale , un secondo bagno padronale finestrato con vasca e doccia, tre balconi /terrazzi abitabili che seguono il perimetro dell'appartamento. Le finiture scelte dall'Architetto di interne sono di altissimo pregio con listoni in tek presenti in tutto l'appartamento, tranne in cucina dove e'stata posata l'ardesia. Nei bagni troviamo i sanitari Flaminia, porte Tre più', caloriferi di "Brem"(termoarredi di design), impianto di climatizzazione con pompa di calore impianto di allarme sulle tapparella e sensori di movimento volumetrico all'interno dell'appartamento con sirena interna ed esterna, tapparelle elettriche, videocitofono. Completa l'appartamento 1 box doppio in lunghezza con soppalco in legno e ampia cantina e un ampio cortile interno. Per info. e appuntamenti: Elena 3477863050
