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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Piazza Volta a 4.800 € mese (cod.663b41be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Como in zona Piazza Volta, la richiesta di 4.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza Alessandro Volta nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da John Taylor Italia) a
4.800 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,4 €/m² mese e
24,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA MURATA) per appartamenti (da 15 €/m² mese a 27,5 €/m² mese) e per attici (da 15,5 €/m² mese a 28,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Piazza Volta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazza Volta pressi piazza Alessandro Volta) è pari a
21,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Piazza Volta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con garage edificio storico
Nostra Esclusiva – Esclusivo nuovo e moderno attico di circa 165 mq appena ristrutturato, situato all'ultimo piano, straordinariamente luminoso e silenzioso, con splendida vista panoramica su Piazza Volta, il Lago di Como e scorci sul Duomo. L'immobile, frutto di una minuziosa ristrutturazione curata da un noto architetto con finiture moderne ed arredi su misura di lusso discreto, si compone di 1 ingresso, 1 ampio salone con zona pranzo e grande cucina, 2 camere matrimoniali (di cui 1 master con bagno en-suite), 1 studio, 1 grande cabina armadio, 2 bagni e 1 lavanderia. Impreziosisce la residenza 1 ampia terrazza al piano di circa 30 mq a servizio di tutti gli ambienti, con eccellente esposizione. Completa la propriet 1 ampia autorimessa nello stabile (disponibile a parte). John Taylor Luxury Real Estate since 1864 Filiali Milano: Via Aurelio Saffi, 26 Via Senato, 45 John Taylor Agencies: ANDORRA • AIX-EN-PROVENCE • BOEDEAUX •CANNES • CAP D’ANTIBES • EYGALIÈRE • LUBERON &, ALPILLES • LYON • MEGÈVE• MOUGINS • PARIS • PORTO-VECCHIO • ST JEAN CAP FERRAT• ST PAUL DE VENCE • ST TROPEZ • VALBONNE • BANGALORE • MILAN • TUSCANY • COMPORTA •LISBON • MONACO •IBIZO •MADRID • MALLORCA • MENORCA •CRANS-MONTANA • GENEVA • GSTAAD • LAUSANNE • MONTREUX • SION • VERBIER • DUBAI • JOHN TAYLOR - SAFFI: l’agenzia John Taylor Milano, situata in prossimit di Corso Magenta e della celebre basilica Santa Maria delle Grazie, è lieta di accogliere i suoi clienti nei suoi uffici, al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca sulla Via Saffi. I nostri uffici, perfettamente restaurati, si distinguono per la raffinatezza, il fascino e la discrezione. Una cornice e un'atmosfera uniche dove un personale competente e specializzato sar sempre disponibile per offrire servizi di consulenza
