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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Como Centro a 1.600 € mese (cod.66178c05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Como in zona Como Centro, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cinque Giornate nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Como immobiliare srl) a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,6 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,1 €/m² mese e
23 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA MURATA) per appartamenti (da 14,6 €/m² mese a 25,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Via Cinque Giornate) è pari a
20,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di nuova costruzione di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente costruzione
Como centro : all'interno delle mura, in contesto esclusivo degli inizi del '900 , disponiamo di splendido appartamento posto al primo piano composto da ingresso su terrazzino privato, cucina completamente arredata anche di elettrodomestici (lavastoviglie , piano cottura ad induzione , frigorifero e forno) oltre a stoviglie incluse; soggiorno con divano , mobile tv , camera matrimoniale e bagno con ampia doccia, sanitari sospesi e armadiatura con inclusa lavatrice (al momento non presente nelle foto in quanto in produzione). La soluzione si presenta in ottimo stato di manutenzione essendo stata rinnovata completamente nel 2026, le finiture sono di pregio cosi come l'arredo studiato appositamente per le caratteristiche dell'abitazione. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi di nuova generazione, prodotti da impianto canalizzato ad aria e controllabili per singola stanza tramite applicazione smartphone, gli infissi esterni sono in triplo vetro pvc e le porte interne sono filo-muro con chiusura a calamita. Il pavimento è in prestigioso parquet con posa a spina di pesce eccetto nel bagno dove per una maggiore praticità è stato posato pavimento in ceramica similpietra. Il canone mensile richiesto ammonta ad euro 1600,00 mensili a cui sono da aggiungere le spese condominiali pari ad € 110,00 mensili. Solo referenziati con entrate dimostrabili. Contratto di locazione previsto minimo 6 mesi
