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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Villa Olmo a 1.000 € mese (cod.6615e6e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Como in zona Villa Olmo, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Museo Giovio nella zona OMI B6, è proposto in affitto (da Immobilclass S.a.s.) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,6 €/m² mese e
20,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LARIO CITTADINO CENTRALE - LITORANEA PANORAMICA PER BELLAGIO) per appartamenti (da 15,9 €/m² mese a 25,3 €/m² mese) e per bivani (da 14,3 €/m² mese a 23,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Villa Olmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Olmo pressi Via Museo Giovio) è pari a
20,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Villa Olmo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile
LIBERO DAL 1/12 Splendido appartamento di circa 70 mq, situato al primo piano di una piccola e silenziosa palazzina signorile con ascensore, adiacente al lago di Como. La posizione è strategica e molto comoda: - A pochi metri dalla passeggiata del lago e da Villa Olmo - A 3 minuti a piedi dalla piscina coperta (in inverno) e da quella scoperta nel parco di Villa Olmo (in estate) - Vicinissimo ad Aereo Club, Canottieri, Motonautica - Supermercato raggiungibile in circa 8 minuti a piedi - A soli 10 minuti a piedi dalla Stazione San Giovanni La dogana svizzera è facilmente raggiungibile in auto in pochi minuti. L'immobile è completamente arredato a nuovo composto da ampio ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile con balcone, grande camera matrimoniale con pavimento in parquet, pavimenti in marmo palladiano negli altri ambienti, bagno finestrato e serramenti di alta qualità con doppi vetri e persiane nuove. Il riscaldamento è centralizzato con conta-calorie e valvole termostatiche, che permettono di regolare la temperatura in ogni ambiente. Spese condominiali: circa € 1.700 annui, comprensive del 30% del costo del riscaldamento. Beautiful apartment of approximately 70 square meters, located on the first floor of a small and quiet elegant building with an elevator, adjacent to Lake Como. The location is strategic and very convenient: - Just a few meters from the lake promenade and Villa Olmo - A 3-minute walk from the indoor swimming pool (in winter) and the outdoor pool in Villa Olmo Park (in summer) - Very close to the Aero Club, Rowing Club, and Motorboat Club - Supermarket reachable in about an 8-minute walk - Only a 10-minute walk from San Giovanni train station - The Swiss border can be easily reached by car in just a few minutes. The property is fully furnished with brand-new furniture and features air conditioning, a spacious entrance hall, a bright living room, a fully equipped kitchen with a balcony, a large master bedroom with parquet flooring, palladian marble floors in the other rooms, a wi[…]
