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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Camerlata a 670 € mese (cod.6615bb75)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Como in zona Camerlata, la richiesta di 670 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in affitto a
670 € mese per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,9 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,3 €/m² mese e
18 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASERME, MADRUZZA, S.MARTINO, LORA) per appartamenti (da 10,8 €/m² mese a 17 €/m² mese) e per monolocali (da 14,5 €/m² mese a 19,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Camerlata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camerlata) è pari a
14 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Borghi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Camerlata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALTO LARIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione con cortile
PER QUESTO ANNUNCIO CHIAMARE COMO zona Ospedale S. Anna/Camerlata In bello stabile inizi 900' recentemente ristrutturato, con ascensore, validissimo monolocale, termoautonomo con ingresso disimpegnato, zona giorno/notte con balcone ed affaccio verso sud, spazioso bagno completo con doccia e lavatrice, l'appartamento è arioso con i soffitti alti e ben illuminato. Ben arredato. Posto auto di proprietà, all'interno del cortile condominiale, con l'apertura del cancello automatizzata
