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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Como Centro a 1.000 € mese (cod.65f931e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Como in zona Como Centro, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Roma nella zona OMI B6, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17 €/m² mese e
18,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LARIO CITTADINO CENTRALE - LITORANEA PANORAMICA PER BELLAGIO) per appartamenti (da 14,4 €/m² mese a 24,8 €/m² mese) e per case indipendenti (da 16,7 €/m² mese a 27,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Piazza Roma) è pari a
19,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Como Via Bianchi Giovini 4, angolo P.zza Cavour
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento edificio storico con riscaldamento autonomo senza ascensore
Como centro, Piazza Roma, nel cuore della città murata a due passi dal lago proponiamo grazioso appartamento ristrutturato a nuovo e così composto: ingresso, luminoso soggiorno dotato di un comodo divano letto a una piazza e mezza, cucina, camera matrimoniale e bagno. L'immobile viene fornito completamente arredato e corredato; DISPONIBILE DA OTTOBRE 2026. Il prezzo è comprensivo di spese condominiali
