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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Valduce a 1.100 € mese (cod.65e88457)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Como in zona Valduce, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Crispi nella zona OMI C4, è proposto in affitto a 1.100 € mese per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12,2 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 16,6 €/m² mese e 19 €/m² mese. Vista la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in affitto per appartamenti in zona Valduce (da 13,4 €/m² mese a 23,2 €/m² mese) e per trivani in zona Valduce (da 11,7 €/m² mese a 20,5 €/m² mese). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.

Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Valduce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valduce pressi Via Francesco Crispi) è pari a 18,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+2,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.100 € mese
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
12,2/mese €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Como (CO)
Zona OMI:
C4 (ZONE PANORAMICHE SOPRA VIA PRUDENZIANA, VIA CRISPI, GARZOLA)
Indirizzo:
Via Francesco Crispi, Valduce
Pubblicato:
gio 14 maggio 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILFIN SAS

DESCRIZIONE

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