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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Borghi a 1.900 € mese (cod.65d1d897)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Como in zona Borghi, la richiesta di 1.900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,6 €/m² mese e
22 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE GIULIO CESARE, VIA MILANO ALTA, VIA LEONI) per appartamenti (da 12,6 €/m² mese a 20,6 €/m² mese) e per bivani (da 13,7 €/m² mese a 22,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre nella zona di Borghi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi) è pari a
16,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Piazza Volta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 21/09/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 21/09/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Disponibile anche per affitti brevi da 1 a 29 notti. Offriamo una sistemazione confortevole con connessione Wi-Fi gratuita e parcheggio in strada nelle vicinanze. Tutti gli spazi sono pensati per garantire un soggiorno pratico e piacevole, con tutti i comfort necessari a disposizione. Potrai accedere a: - Cucina completamente attrezzata con piano cottura, lavastoviglie, frigorifero, congelatore, forno elettrico e microonde. Troverai anche stoviglie, pentole e una macchina per il caffè per preparare i tuoi pasti. Un tavolo da pranzo con posti a sedere per quattro persone, divano letto, TV a schermo piatto, Wi-Fi gratuito e lavatrice. - Camera da letto matrimoniale con letto matrimoniale, armadio, comodini, TV e aria condizionata. - Bagno privato con bidet, box doccia, set di cortesia, asciugacapelli e kit di emergenza. - Ingresso con specchiera, appendiabiti e scarpiera. CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile non include le utenze di luce e gas. Le spese condominiali, il Wi-Fi e l’acqua sono inclusi nel canone mensile, come indicato nel contratto. ? I prezzi presentati possono essere personalizzati su richiesta e sono pertanto soggetti a modifiche. Si informa, inoltre, che i prezzi applicati alle aziende sono suscettibili di aumento.? Per poter procedere alla firma del contratto è necessario essere in possesso di: - Permesso di soggiorno; - Documento valido di identità; - Codice fiscale. Il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’ingresso nell’appartamento; in caso contrario, non sarà possibile effettuare il check-in secondo i tempi stabiliti. POST PRENOTAZIONE: Entro 7 gg dalla prenotazione si dovrà effettuare il pagamento di: - deposito cauzionale; - costo per le pulizie; - costo di registrazione del contratto; - prima mensilità (si ricorda che quest'ultima è sog[…]
