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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Como Centro a 850 € mese (cod.65af0605)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Como in zona Como Centro, la richiesta di 850 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Borgo Vico nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
19,1 €/m² mese e
21,3 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per appartamenti in zona Como Centro (da 13,9 €/m² mese a 24,7 €/m² mese) e per case indipendenti in zona Como Centro (da 15,3 €/m² mese a 27,4 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Via Borgo Vico) è pari a
19,6 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BASE
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con cantina con riscaldamento autonomo con cortile
PERCHÉ VALUTARE L'AFFITTO DI QUESTO IMMOBILE? • Posizione centralissima; • Arredato come da foto; • Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione; • Balcone con affaccio interno riservato; • Cantina al piano terra, ideale anche per biciclette. PER AFFITTARE QUESTO IMMOBILE LA PROPRIETÀ RICHIEDE: - massimo 2 persone; - contratto di lavoro a tempo INDETERMINATO o P.IVA con reddito dimostrabile; - TRE mensilità di cauzione e UNA di affitto anticipato; • L'immobile si trova a Como, in Via Borgo Vico, in una delle zone più richieste della città, a brevissima distanza dal Lago di Como e dalla stazione di Como San Giovanni. La posizione è particolarmente strategica sia per chi si muove verso Milano o la Svizzera, sia per chi desidera vivere il centro città con tutti i servizi a portata di mano. • Inserito al primo piano con ascensore di un contesto ordinato e ben mantenuto, l'appartamento si presenta con finiture caratteristiche come i richiami in pietra a vista, che donano personalità agli ambienti, uniti a soluzioni tecniche funzionali e ben conservate. • L'ingresso, tramite porta blindata, conduce direttamente alla zona giorno composta da soggiorno con cucina angolare a vista completa di elettrodomestici. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre finestre. La zona notte ospita una camera matrimoniale con pavimentazione in parquet, armadiatura inclusa e accesso diretto al balcone, con affaccio interno su un cortile curato e riservato. Il bagno, non finestrato, è dotato di ventilazione meccanica, vasca e sanitari a terra. Un pratico disimpegno ospita attacco lavatrice e caldaia, ottimizzando gli spazi di servizio. Completa la soluzione una cantina al piano terra, pratica e comoda anche per il ricovero di biciclette. • L'appartamento è caratterizzato da finiture classiche e funzionali, con serramenti in legno dotati di doppio vetro che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il comfort abitativo è garantito da un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, alimentato da […]
