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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Prudenziana a 1.500 € mese (cod.65ae1741)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Como in zona Prudenziana, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Prudenziana nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,9 €/m² mese e
17,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 25,2 €/m² mese) e per quadrivani (da 10,9 €/m² mese a 15,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Prudenziana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prudenziana pressi Via Prudenziana) è pari a
20 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Prudenziana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIULIO BUCCIARELLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile
NO LOCAZIONI TURISTICHE LIBERO DA GIUGNO 2026 In via Prudenziana, esclusivo quartiere residenziale, proponiamo un ampio e luminoso quadrilocale non arredato al primo piano di una palazzina elegantemente conservata, così composto: corridoio, tre camere da letto (di cui due matrimoniali), due bagni accessoriati, un soggiorno e una cucina abitabile oltre tre balconi e una cantina. Da segnalare la presenza di un sistema di condizionamento. Le spese condominiali, di circa 350€ mensili, includono il riscaldamento, l’acqua calda e fredda, la pulizia, l’illuminazione e la manutenzione dello stabile oltre al servizio di portineria. Gli arredi delle foto sono di proprietà degli attuali inquilini e possono formare oggetto di trattativa separata. Possibilità di locare un box all’interno della proprietà per 150€ mensili. SOLO CONTRATTI A TEMPO INDETERMINATO CON AMPIE GARANZIE REDDITUALI DIMOSTRABILI CANONE: 1.500€ mensili SPESE: 350€ mensili DEPOSITO CAUZIONALE: 4.500€ (3 mensilità) CONTRATTO: 3+2 BOX: 150€ mensili
