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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Ponte Chiasso a 700 € mese (cod.65a0d82c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Como in zona Ponte Chiasso, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,1 €/m² mese e
17,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 11,9 €/m² mese a 16,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Ponte Chiasso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Chiasso) è pari a
14,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Ponte Chiasso
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Foto 2 annuncio Appartamento a Como Ponte Chiasso di 35 m² con 1 locali in affitto
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Foto 3 annuncio Appartamento a Como Ponte Chiasso di 35 m² con 1 locali in affitto
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Foto 8 annuncio Appartamento a Como Ponte Chiasso di 35 m² con 1 locali in affitto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILFIN SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con ascensore
PONTECHIASSO VICINO AL CONFINE SVIZZERO AFFITTIAMO APPARTAMENTO AL 3° PIANO CON ASCENSORE COMPOSTO DA: Ampio monolocale con bagno. RISTRUTTURATO A NUOVO TUTTO ARREDATO SERRAMENTI IN PVC CON DOPPI VETRI SPESE CONDOMINIALI COMPRENSIVI DEL CONSUMO DEL RISCALDAMENTO LIBERO DA FINE MAGGIO 2026
