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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Albate a 950 € mese (cod.65923263)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Como in zona Albate, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,8 €/m² mese e
14,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE PERIFERICA CAMERLATA - ALBATE) per appartamenti (da 8,1 €/m² mese a 22,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Albate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albate) è pari a
12,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Camerlata che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Albate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Magni di Magni Rosa
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
COMO-ALBATE: perfetto appartamento di circa 90 mq. completamente e ben arredato, sito al piano rialzato senza ascensore di un complesso ben tenuto, in zona centrale e servita di Abate. L’appartamento è composto da: ingresso con porta blindata, soggiorno con splendida balconata + veranda coperta adibita a locale lavanderia e dotata di lavatrice ed asciugatrice, ampia cucina abitabile dotata di tutti gli elettrodomestici, compresa lavastoviglie, 2 camere da letto (una matrimoniale ed una singola), bagno nuovo, mai utilizzato, con doccia e finestra, cantina, box per auto utilitaria, posto auto scoperto. Riscaldamento autonomo, spese condominiali circa € 1'200,00 annuali. Comunicare sempre, prima dell'appuntamento, il possesso di animali da compagnia. La via indicata è puramente indicativa al fine di salvaguardare la privacy del locatore, offre tuttavia la possibilità di individuare la zona in cui è ubicata l’unità immobiliare. APPARTAMENTO IDEALE PER MASSIMO 3 PERSONE - Come da DGR VIII/8745 del 22 dicembre 2008 - - indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale 348,76 Kwh/m2a Visita le altre offerte di Immobiliaremagni.com sul nostro sito internet
