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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Lora a 800 € mese (cod.659204a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Como in zona Lora, la richiesta di 800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in affitto (da Immobilclass S.a.s.) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13 €/m² mese e
16,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASERME, MADRUZZA, S.MARTINO, LORA) per appartamenti (da 10,5 €/m² mese a 15 €/m² mese) e per bivani (da 8,4 €/m² mese a 23,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Lora risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lora) è pari a
12,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Monte Olimpino che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Lora
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con balcone con cantina di nuova costruzione
Bellissimo appartamento nuovissimo di circa 70 m², completamente arredato a nuovo e situato al primo piano di una piccola palazzina degli anni ’70, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dall’Esselunga. Un contesto comodo e riservato, ideale sia per uso abitativo sia come investimento. L’abitazione si apre su un ingresso accogliente e prosegue con un luminoso soggiorno dotato di balcone, una cucina semi-abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. A completare la proprietà vi è un ampio ripostiglio nel sottotetto, perfetto come spazio aggiuntivo per deposito. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono molto contenute, circa 50 € al mese, rendendo l’appartamento una soluzione pratica e conveniente
