Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Sagnino a 900 € mese (cod.6574bd6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Como in zona Sagnino, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salvatore Quasimodo nella zona OMI D3, è proposto in affitto (da Immobiliare 2001 International) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12 €/m² mese e
12,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 10,3 €/m² mese a 13,8 €/m² mese) e per bivani (da 11,3 €/m² mese a 14 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Sagnino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sagnino pressi Via Salvatore Quasimodo) è pari a
12,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Monte Olimpino che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in calo (-4,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Como in zona Sagnino
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento in Via Quasimodo 5, Como Sagnino di 60 m² con 2 locali
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento in Via Quasimodo 5, Como Sagnino di 60 m² con 2 locali
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento in Via Quasimodo 5, Como Sagnino di 60 m² con 2 locali
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento in Via Quasimodo 5, Como Sagnino di 60 m² con 2 locali
IMMAGINE 4
Foto 6 annuncio Appartamento in Via Quasimodo 5, Como Sagnino di 60 m² con 2 locali
IMMAGINE 5
Foto 7 annuncio Appartamento in Via Quasimodo 5, Como Sagnino di 60 m² con 2 locali
IMMAGINE 6
Foto 8 annuncio Appartamento in Via Quasimodo 5, Como Sagnino di 60 m² con 2 locali
IMMAGINE 7
Foto 9 annuncio Appartamento in Via Quasimodo 5, Como Sagnino di 60 m² con 2 locali
IMMAGINE 8
Foto 10 annuncio Appartamento in Via Quasimodo 5, Como Sagnino di 60 m² con 2 locali
IMMAGINE 9
Foto 11 annuncio Appartamento in Via Quasimodo 5, Como Sagnino di 60 m² con 2 locali
IMMAGINE 10
Foto 12 annuncio Appartamento in Via Quasimodo 5, Como Sagnino di 60 m² con 2 locali
IMMAGINE 11
Foto 13 annuncio Appartamento in Via Quasimodo 5, Como Sagnino di 60 m² con 2 locali
IMMAGINE 12
Foto 14 annuncio Appartamento in Via Quasimodo 5, Como Sagnino di 60 m² con 2 locali
IMMAGINE 13
Foto 15 annuncio Appartamento in Via Quasimodo 5, Como Sagnino di 60 m² con 2 locali
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 2001 International
Viale Vittorio Veneto, 18, Cirimido (CO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
Appartamento bilocale in affitto a Ponte Chiasso, situato in una posizione comoda e strategica. Questa proprietà di circa 60 metri quadrati offre una soluzione abitativa funzionale e confortevole. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina semi-abitabile, balcone, bagno e camera matrimoniale. La presenza del balcone offre una piacevole vista e la possibilità di godere del sole e dell'aria fresca. Il riscaldamento centralizzato con radiatori garantisce un comfort abitativo ottimale in ogni stagione. Le spese condominiali, che ammontano a circa 3.000 euro annuali, comprendono tutti i servizi essenziali, tra cui ascensore, riscaldamento, luce delle parti comuni e amministratore. Il contratto prevede un anno di affitto, offrendo una certa flessibilità. L'appartamento è inoltre dotato di parquet in zona giorno e ceramica in bagno e cucina, materiali di alta qualità che garantiscono una lunga durata e una facile manutenzione. Un'opportunità ideale per chi cerca una proprietà comoda e funzionale a Ponte Chiasso
