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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Como Centro a 1.950 € mese (cod.657286e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Como in zona Como Centro, la richiesta di 1.950 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Armando Diaz nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.950 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,5 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,3 €/m² mese e
28,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA MURATA) per appartamenti (da 13,1 €/m² mese a 23,9 €/m² mese) e per bivani (da 14,7 €/m² mese a 25,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Via Armando Diaz) è pari a
18,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
Affittasi splendido bilocale L'appartamento è situato al primo piano di un contesto signorile con ascensore, nel pieno centro storico di Como. L'appartamento è stato appena ristrutturato a nuovo e arredato con uno stile moderno e funzionale. Caratteristiche principali: Zona Giorno: Ampio open space luminoso, dotato di ogni comfort e cucina completamente attrezzata. Zona Notte: Camera matrimoniale molto spaziosa e luminosa, arredata con armadio a 3 ante. Bagno: Elegante e moderno, con predisposizione dedicata per lavatrice e asciugatrice. Comfort Tecnologico: * Riscaldamento e condizionamento con pompa di calore. Sistema VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) per un ricambio d'aria costante. Punti di forza: La combinazione tra il design moderno e le tecnologie di ultima generazione garantisce un alto risparmio energetico e un comfort abitativo superiore, nel cuore pulsante della citt
