Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Breccia a 1.200 € mese (cod.65510161)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Como in zona Breccia, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cipriano Valorsa nella zona OMI E1, è proposto in affitto (da FC STUDIO IMMOBILIARE DI FERRARIO CHRISTIAN) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,6 €/m² mese e
10,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE SUBURBANA BRECCIA - REBBIO - PRESTINO) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 14,9 €/m² mese) e per trivani (da 6,8 €/m² mese a 19,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Breccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Breccia pressi Via Cipriano Valorsa) è pari a
12,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Borghi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+7,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Como in zona Breccia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FC STUDIO IMMOBILIARE DI FERRARIO CHRISTIAN
via Turati, 11, Lurate Caccivio (CO)
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con cucina abitabile senza ascensore
In Como, località Breccia, proponiamo in affitto ampio trilocale di circa 105 mq, situato al terzo piano senza ascensore di un contesto tranquillo e ben abitato. L’appartamento si distingue per la splendida esposizione sud-ovest, che garantisce un’eccellente luminosità durante tutto il giorno, e per il bellissimo panorama aperto. Internamente è composto da ampio ingresso, spazioso soggiorno con accesso al balcone panoramico, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali e bagno. L’immobile viene locato completamente arredato e corredato, pronto per essere abitato fin da subito. La posizione è particolarmente comoda per raggiungere il centro città, i principali servizi e il confine svizzero, risultando ideale anche per frontalieri. Si propone contratto di locazione transitorio con durata massima di 18 mesi, non sono ammessi animali domestici e sono richieste referenze dimostrabili. Per informazioni o per fissare un appuntamento: FC Studio Immobiliare – 031 5476631
