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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Como Centro a 1.200 € mese (cod.653208f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Como in zona Como Centro, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,2 €/m² mese e
23,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA MURATA) per appartamenti (da 14,4 €/m² mese a 24,9 €/m² mese) e per bivani (da 15,6 €/m² mese a 26,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro) è pari a
19,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LAPRIMA IMMOBILIARE SRL A SOCIO UNICO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione con terrazza con balcone con ascensore
Como, (co) in pieno centro storico, con vista aperta, proponiamo appartamento bilocale di ampie dimensioni sito al terzo piano con ascensore che si compone nel seguente modo:ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e balcone.l'immobile viene affittato completamente arredato. Il canone di locazione include tutte le utenze interne e condominiali.contratto di affitto transitorio da novembre 2025 a marzo 2026disponibilità immediataper maggiori informazioni:laprima immobiliare s.r.l. A socio unicovia tolomeo gallio 8/a22100 - como web: www.laprima.ite-mail: info@laprima.ittel. +39.031.243222202,53 kwh/m3 a
