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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Monte Olimpino a 1.200 € mese (cod.652f39b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Como in zona Monte Olimpino, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,1 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,2 €/m² mese e
15,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 10,8 €/m² mese a 17,4 €/m² mese) e per trivani (da 10,6 €/m² mese a 13,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Monte Olimpino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Olimpino) è pari a
14,3 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Monte Olimpino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile
A Como Monteolimpino, in zona centrale, proponiamo in gradevole contesto condominiale, luminoso trilocale arredato. L'appartamento, di impianto moderno, è libero su 4 lati e composto da soggiorno collegato alla cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e 2 bagni, entrambi con finestra. Le finiture sono accurate, con parquet in soggiorno e nelle camere, bagni eleganti e funzionali, sia con vasca che con doccia. Gli ambienti principali dispongono inoltre di utili terrazzini coperti. L'immobile è altresì dotato di cantina e box singolo. Situato in zona strategica, in quanto vicino alla dogana svizzera, al centro di Como, raggiungibile anche tramite gli autobus della rete urbana, alle autostrade e alle stazioni ferroviare
