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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Como Centro a 2.000 € mese (cod.652f188d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Como in zona Como Centro, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittorio Emanuele II nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da IMMOBILIARECOMO DI MAURO DELLI QUADRI) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,3 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,3 €/m² mese e
26,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA MURATA) per appartamenti (da 14,5 €/m² mese a 24,9 €/m² mese) e per bivani (da 15,6 €/m² mese a 26,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Via Vittorio Emanuele II) è pari a
20 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARECOMO DI MAURO DELLI QUADRI
Via Fontana Domenico 1, Como (CO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
In una delle più belle vie del centro storico, in Via V. Emanuele, a 200 mt. dalla Cattedrale e dal lungolago, all’interno di un antico palazzo finemente ristrutturato, proponiamo bellissimo appartamento disposto su più livelli. L’unità abitativa viene locata completa di arredo nuovo. L'appartamento offre una superficie di 60 mq. e si compone di: ingresso/studio con capiente armadiatura a muro al piano terra, al primo piano soggiorno con raffinata cucina a vista, al secondo e ultimo piano camera con bagno e comoda cabina armadio. Riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento. Doppi vetri e prezioso pavimento in parquet. No locazione brevi o turistiche. Solo referenziati. Canone di locazione e deposito cauzionale trimestrale. Contratto transitorio. Spese condominiali euro 1.800,00/anno
