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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Viale Varese a 1.100 € mese (cod.652e012d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Como in zona Viale Varese, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Innocenzo XI nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
20,4 €/m² mese e
22,3 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Viale Varese (da 14,9 €/m² mese a 25,3 €/m² mese) e per bivani in zona Viale Varese (da 15,9 €/m² mese a 26,5 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Viale Varese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Varese pressi Via Innocenzo XI) è pari a
20,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Viale Varese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura
Como centro, in posizione centralissima, proponiamo in porzione di stabile completamente restaurato, grazioso e accogliente bilocale composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e terrazzo, servizio e balconcino. L'appartamento viene fornito arredato e corredato ed il prezzo è comprensivo di luce, gas, acqua, spese condominiali e internet. DISPONIBILE DA DICEMBRE 2025 A MARZO 2026
