Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Como Centro a 2.550 € mese (cod.652bef4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Como in zona Como Centro, la richiesta di 2.550 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Raschi nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
2.550 € mese per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,8 €/m² mese e
21,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 14,4 €/m² mese a 24,7 €/m² mese) e per quadrivani (da 10,5 €/m² mese a 18,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Via Francesco Raschi) è pari a
19,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Como in zona Como Centro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIULIO BUCCIARELLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore con garage per vacanza
Como centro, via Raschi, proponiamo spettacolare appartamento recentemente completamente ristrutturato al piano terzo con ascensore. Si compone d'ingresso, soggiorno, sala da pranzo, grande cucina, disimpegno, lavanderia, due camere ospiti, bagno con doccia, camera matrimoniale con bagno en suite, sul lato ovest una lunga balconata regala un bellissimo panorama ed uno spicchio azzurro di lago e sull'altro lato un comodo balcone di servizio alla cucina. Finiture eleganti e parquet nella zona notte. Tranquillo, luminoso e raffinato. Completa la proposta un garage singolo. Disponibile dal 1 gennaio 2026. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata. Le spese condominiali pari a 400 euro mensili, includono consumo del riscaldamento, acqua fredda e calda, manutenzione ascensore e pulizie zone comuni. SOLO CONTRATTI TRANSITORI di 12/18 mesi. NO LOCAZIONI VACANZA
