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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Borghi a 850 € mese (cod.6526ba18)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Como in zona Borghi, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Zezio nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,3 €/m² mese e
20,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 12,5 €/m² mese a 20 €/m² mese) e per bivani (da 13,1 €/m² mese a 21 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Borghi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi pressi Via Zezio) è pari a
16,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Severini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cantina
Affittasi Luminoso Bilocale Ristrutturato e Arredato - Como, Zona San Martino Precisamente in via Zezio 71, al primo pinao con ascensore Disponibilità: Dal 15 Dicembre Punti di Forza Immobile appena imbiancato e arredato con gusto moderno e funzionale, Porta blindata, sistema di allarme installato, assenza totale di gas (solo piano cottura a induzione), tapparelle elettriche e pompa di calore autonoma per l'acqua calda. Soggiorno & Cucina: Spazioso e molto luminoso, con una moderna cucina a vista dotata di piano cottura a induzione (massima sicurezza, nessuna fornitura gas). Include un divano letto nuovo per eventuali ospiti. Balcone: Accessibile dal soggiorno, ideale per momenti di relax con una suggestiva vista su Brunate. Camera da Letto: Ampia e riservata. Bagno: Finestrato, completo di una moderna doccia Walk-in. Dotazioni e Accessori L'immobile offre un elevato livello di comfort e praticità: Acqua Calda: Pompa di calore autonoma per l'acqua calda sanitaria. Riscaldamento: Centralizzato. Accessori Inclusi: Cantina privata di pertinenza. Extra (Opzionale): Possibilità di affitto di un Box Auto Singolo (dettagli da concordare a parte). . spese condominiali euro 100 mensili con conguaglio fine esercizio .canone mensile euro 850,00 .possibilità box 150,00 Tipologia contratto: 3+2
