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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Tavernola a 770 € mese (cod.64fae01a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Como in zona Tavernola, la richiesta di 770 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Friuli nella zona OMI D3, è proposto in affitto (da Immobilclass S.a.s.) a
770 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,8 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,3 €/m² mese e
14,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 12,8 €/m² mese a 20,3 €/m² mese) e per bivani (da 11,7 €/m² mese a 19,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Tavernola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavernola pressi Via Friuli) è pari a
16,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Tavernola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con giardino
Bellissimo appartamento completamente e ben arredato di circa 65 mq. Disposto su due livelli. Al piano rialzato troviamo l'ingresso, soggiorno con angolo cottura e un bagno di servizio; al piano primo una camera da letto matrimoniale e il bagno padronale. All'esterno vi è un bellissimo giardino condominiale ed un posto auto di proprietà. Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali sono circa €180,00 mensili e comprendono: acqua, tassa spazzatura e giardiniere
