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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Como Centro a 2.000 € mese (cod.64f4751d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Como in zona Como Centro, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enrico Musa nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da Grimaldi Corsocomo) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,4 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,8 €/m² mese e
20,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 25,8 €/m² mese) e per quadrivani (da 10,8 €/m² mese a 22,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Via Enrico Musa) è pari a
20,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con ascensore con cucina abitabile con giardino
COMO - Splendido quadrilocale con terrazzo, vista lago e vista Duomo Libero da dicembre 2025 In zona tranquilla e residenziale, a pochi passi dal centro storico e dal lungolago, proponiamo in locazione un luminoso appartamento quadrilocale, arredato con sola cucina, situato al quarto piano con ascensore di una palazzina signorile immersa nel verde di un parco privato. Lappartamento si compone di ingresso su un'ampia zona giorno con accesso al terrazzo con vista lago, una cucina completa di elettrodomestici, 3 camere di cui 1 con uscita sul balcone con vista sullo splendido Duomo, 2 bagni. Presenza di un impianto di condizionamento con splitter. Completa la proprietà un comodissimo ed esclusivo box triplo. Contratto 3+2 canone concordato. Le spese condominiali includono: servizio di portineria, riscaldamento, acqua, pulizia e manutenzione parti comuni compreso il parco, ascensore). - SC9486036
