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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Ponte Chiasso a 1.000 € mese (cod.64f12f6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Como in zona Ponte Chiasso, la richiesta di 1.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Papini nella zona OMI D3, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,5 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,5 €/m² mese e
15,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 11,4 €/m² mese a 16 €/m² mese) e per bivani (da 11,2 €/m² mese a 15,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Ponte Chiasso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Chiasso pressi Via Giovanni Papini) è pari a
13,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Monte Olimpino che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Ponte Chiasso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cantina con angolo cottura
COMO - VIA GIOVANNI PAPINI, Realcasa immobiliare propone in locazione, bilocale di 62 mq, accogliente e ristrutturato. L'appartamento è sito in un piccolo e tranquillo condominio dei primi anni 90'. La posizione è strategica: sei a due passi dalla fermata del bus e vicinissimo alla Dogana Svizzera (ottimo per i frontalieri!). La soluzione è stata ristrutturata da poco e si presenta così: Ingresso living su un bel soggiorno, cucinotto separato, ripostiglio che funge anche da lavanderia, spaziosa camera da letto ed infine bagno finestrato con vasca/doccia. Il plus? Dal soggiorno si accede a un ampio balcone con una bella vista su Chiasso! La proprietà si completa con una zona esterna molto ampia e un comodissimo box auto di pertinenza. Il riscaldamento è gestito da una moderna pompa di calore e l'acqua calda da un boiler elettrico. Questo significa zero spese di gas! Contratto TRANSITORIO DI 12 O 18 MESI, € 1000 + € 105 di spese condominiali. DISPONIBILE DA APRILE 2026. Attenzione: Si affitta SOLO a persone referenziate con garanzie dimostrabili. Se pensi di essere la persona giusta, contattaci
