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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Borghi a 1.150 € mese (cod.64ebe0a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Como in zona Borghi, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16 €/m² mese e
17,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 20,6 €/m² mese) e per trivani (da 11 €/m² mese a 17,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Borghi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi) è pari a
16,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Borghi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Magni di Magni Rosa
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con termocondizionamento con ascensore con cantina con riscaldamento autonomo
COMO: comodissimo per la stazione Borghi, perfetto appartamento di circa 85 mq. completamente e ben arredato, 5' ed ultimo piano con ascensore, in condominio ben tenuto. L'appartamento è composto da: ingresso con porta blindata, soggiorno con cucina a vista (la cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici, compresa la lavastoviglie con carico da 6), balconata che serve l'intera zona giorno, 2 camere da letto (una camera matrimoniale, l'atra ampia ma singola-in questa camera manca il letto-era utilizzata come studio), bagno con sanitari (wc, bidet), doccia, vasca, lavatrice con carica dall'alto, finestra, ampio locale ripostiglio (arredato a scarpiera), box singolo con basculante motorizzata nel seminterrato del box (misure larghezza entrata basculante 275 cm., altezza basculante 188 cm., internamente il box è più alto). Riscaldamento autonomo a gas metano, spese condominiali circa Euro 1'200,00 annui. Nell'appartamento è presente l'impianto di climatizzazione caldo/freddo nella zona giorno. Comunicare sempre il possesso di animali da compagnia, prima di fissare eventuale visita. APPARTAMENTO IDEALE PER MASSIMO 3/4 PERSONE - CONTRATTO DI NATURA TRANSITORIA DELLA DURATA DI MESI 18 – EPgl, nren 347,18 kWh/m2a – EPgl, ren 3,46 kWh/m2a – PEF alta/media Visita le altre nostro offerte su www.immobiliaremagni.com
