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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Como Centro a 1.300 € mese (cod.64ead1d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Como in zona Como Centro, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Felice Bonanomi nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da SOGIM) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,4 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,9 €/m² mese e
18,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA MURATA) per appartamenti (da 14,6 €/m² mese a 26,8 €/m² mese) e per bivani (da 15,6 €/m² mese a 27,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Via Felice Bonanomi) è pari a
21,1 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGIM
Via Margherita De Vizzi Viganò 93/95, Cinisello Balsamo (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Appartamento IN LOCAZIONE TRANSITORIA COMO (CO) Grazioso bilocale arredato in locazione transitoria FINO AD APRILE 2025, Como Città Murata- 2° piano senza ascensore A Como, in pieno centro storico a 500 metri dal lungolago e dal Duomo, con tutti servizi a portata di mano. L'appartamento ha una doppia esposizione con affaccio esterno ed è composto da ingresso che si apre sul soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e ampio bagno. La soluzione, completamente ristrutturata nel 2005, è fornita di serramenti in legno con vetro doppio, persiane in legno, pavimento in parquette, riscaldamento autonomo con caloriferi in alluminio e aria condizionata. Il bilocale è situato in un contesto cortilizio munito di portone automatizzato e privo di servizio di portineria. Canone di locazione: € 1.300,00 al mese, disponibile fino a aprile 2026. Contatta l'ufficio per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita
