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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Tavernola a 1.600 € mese (cod.64ea8236)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Como in zona Tavernola, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in affitto (da Immobiliare 2001 International) a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,2 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19 €/m² mese e
20,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 11,7 €/m² mese a 19,3 €/m² mese) e per trivani (da 12,7 €/m² mese a 19,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore, il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Tavernola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavernola) è pari a
15,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Tavernola
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Pellegrino Tibaldi, Como Tavernola di 105 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Pellegrino Tibaldi, Como Tavernola di 105 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Pellegrino Tibaldi, Como Tavernola di 105 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Pellegrino Tibaldi, Como Tavernola di 105 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Pellegrino Tibaldi, Como Tavernola di 105 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 2001 International
Viale Vittorio Veneto, 18, Cirimido (CO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
Como, in posizione strategica a 1 minuto di macchina dalla dogana di Chiasso-Brogeda, comodissimo con l’A9 e a pochi minuti a piedi dal centro storico di Cernobbio e da quello del capoluogo lariano, offriamo in locazione imperdibile appartamento trilocale arredato di nuova costruzione, con capitolato di alta qualità e posto auto scoperto incluso nel prezzo. Inserito in un piccolo contesto residenziale di 4 unità immobiliari, ristrutturato per intero, con ascensore e spese condominiali assai contenute, il trilocale occupa tutto il secondo piano della palazzina ed è dunque libero sui 4 lati. Dotato di ogni comfort, l’appartamento si sviluppa su una superficie complessiva di 105 mq ed è così composto: ingresso tramite porta blindata marca Albert sul soggiorno openspace biesposto e con cucina su misura a vista dotata di piano cottura a induzione, ampio balcone su tre lati provvisto di ampia portafinestra scorrevole in zona giorno; disimpegno con sensori di passaggio per accensione luce, moderno bagno con sanitari sospesi di design (marca Geberit, design Citterio), con rubinetteria e vaschetta WC marca Gessi, ampio box doccia 100 cm x 70 cm e specchio retroilluminato, prima camera matrimoniale e seconda camera matrimoniale. Il compendio immobiliare in questione presenta impianti di ultima generazione: riscaldamento termoautonomo a pompa di calore con pannelli radianti a pavimento, impianto fotovoltaico autonomo con potenza pari a 3,5 kW con batteria d’accumulo da 7 kW e ventilazione meccanica controllata, predisposizione aria condizionata con tre punti split (camere + soggiorno). La presente soluzione ha visto l’impiego di materiali e finiture di pregio, al fine di garantire le massime prestazioni energetiche oltre ad elevati livelli di comfort ambientale, quali: finestre in alluminio a taglio termico con microventilazione e apertura vasistas, tapparelle motorizzate con relais centralizzato, serramenti interni con cerniere a scomparsa, pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato rettificato effetto basalto ([…]
