Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Borghi a 750 € mese (cod.64e3a51f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Como in zona Borghi, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Milano nella zona OMI C5, è proposto in affitto (da ParametroCasa) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,2 €/m² mese e
21,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE GIULIO CESARE, VIA MILANO ALTA, VIA LEONI) per appartamenti (da 12 €/m² mese a 20,4 €/m² mese) e per bivani (da 13,5 €/m² mese a 21,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Borghi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghi pressi Via Milano) è pari a
16,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ParametroCasa
Via Santa Rita da Cascia 65/67, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con giardino
A poca distanza dalla stazione Borghi, proponiamo in affitto un appartamento moderno e luminoso, ristrutturato all'insegna del comfort e della funzionalità all'interno di un ex convento con vista su un antico giardino che garantisce privacy e tranquillità . Data la vicinanza al centro è possibile muoversi a piedi o utilizzando i mezzi pubblici. La stazione di Como Borghi dista solo 700 metri, quella di Como San Giovanni un chilometro e mezzo. Contratto transitorio di 6 mesi novembre 2025 - aprile 2026. Spese condominiali e WI-FI inclusi nel canone di locazione. Consumi di gas e luce esclusi. Forfettizzabili in base ai consumi dei precedenti inquilini oppure pagali in base alle fatture emesse dai fornitori. Si richiedono redditi adeguati. CLASSE ENERGETICA: C
