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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Como Centro a 700 € mese (cod.64cae598)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Como in zona Como Centro, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in affitto (da FC STUDIO IMMOBILIARE DI FERRARIO CHRISTIAN) a
700 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15 €/m² mese e
16,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASERME, MADRUZZA, S.MARTINO, LORA) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 26,4 €/m² mese) e per bivani (da 15,2 €/m² mese a 27,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro) è pari a
20,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FC STUDIO IMMOBILIARE DI FERRARIO CHRISTIAN
via Turati, 11, Lurate Caccivio (CO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina con angolo cottura di recente costruzione senza ascensore con cortile con climatizzazione
In zona Caserme, comoda per il centro città, l'università e la stazione di Como Borghi, proponiamo in affitto un bilocale al terzo piano senza ascensore, recentemente ristrutturato e finemente arredato, termoautonomo e climatizzato. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato, camera matrimoniale con balcone. Completano la proprietà una cantina e la possibilità di parcheggio nel cortile condominiale (non assegnato
