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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Ponte Chiasso a 790 € mese (cod.64c27a8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Como in zona Ponte Chiasso, la richiesta di 790 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bellinzona nella zona OMI D3, è proposto in affitto (da Gsi Sviluppo Immobiliare - Milano) a
790 € mese per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,8 €/m² mese e
15,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 11,1 €/m² mese a 16,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Ponte Chiasso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Chiasso pressi Via Bellinzona) è pari a
13,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Borghi che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Ponte Chiasso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con termocondizionamento con terrazza con ascensore con giardino
Affittasi appartamento bilocale con giardino inserito in un residence con finiture di alto livello a Como, località Ponte Chiasso, in Via Bellinzona nelle immediate vicinanze del confine svizzero (5 minuti a piedi), della stazione ferroviaria di Chiasso, dall'ingresso dell'autostrada A9 (Como-Laghi) e dal centro di Como. L'immobile, situato a piano terra servito da ascensore, è composto da una zona giorno con cucina a vista, una camera da letto, disimpegno con zona guardaroba, un bagno ed ampio giardino con portico. Nel prezzo indicato è inclusa la cucina arredata (Scavolini, con piano cottura a induzione, lavastoviglie e compresa di tutti gli elettrodomestici). Nel contratto d'affitto sono escluse le spese condominiali pari a circa 140 €/mese incluso riscaldamento e acqua sanitaria calda e fredda. E' previsto un deposito cauzionale di tre mesi alla firma del contratto. Il canone di locazione e le spese condominiali dovranno essere pagate anticipatamente con cadenza trimestrale. Non sono ammessi animali. Possibilità di affitto box singolo all'interno del residence escluso dal prezzo esposto. Finiture: serramenti in legno spessore 70 mm con vetri a basso emissivo e ad elevato abbattimento acustico, pavimentazioni in gres smaltato finitura tipo legno e pietra di beola grigia, rivestimenti dei bagni in mosaico vetroso, impianto di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, portoncino blindato marca Dierre, videocitofono, tapparelle elettriche. Predisposizioni impianto di condizionamento ad aria e impianto d'allarme
