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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Viale Varese a 1.465 € mese (cod.64b935b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Como in zona Viale Varese, la richiesta di 1.465 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.465 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,8 €/m² mese e
17,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 14 €/m² mese a 25,6 €/m² mese) e per trivani (da 11,9 €/m² mese a 19,9 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Viale Varese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Varese) è pari a
20,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Viale Varese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cortile
ITA] Disponibile da: 02/01/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 02/01/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' DETAILS The gorgeous 80 m2 apartment in Como features 2 bedrooms, a well-equipped kitchen, and a cosy balcony. Conveniently located near Basilica di San Fedele and Tempio Voltiano, the accommodation is a 1-minute walk to Como - Garibaldi bus stop. The first bedroom has a double bed, while the second has two single beds combined into one double bed. The living room includes a sofa bed, and the dining area accommodates up to 6 guests. A petite balcony with patio furniture adds charm. The property is family-friendly, with an extensive area guide provided. Essentials, linens, towels, and WiFi are included. Guests can access the entire apartment on the first floor, with two flights of stairs leading to the property. SURROUNDINGS ?LTIDO’s property is conveniently located in Como, an adventurous city filled with centuries-old towns, gorgeous views, and a shoreline that’s second to none. This is an area of Italy you should not miss! The beautiful lake is the major draw for aristocratic Como, where waterside gardens and palatial villas flourish in abundance. The city itself is rich in historic buildings, fabulous restaurants, and popular museums. Furthermore, surrounding the lake, there is a plethora of beautiful towns and villages, such as Cernobbio, Menaggio, and Bellagio. Whether you are visiting Lake Como for a day or staying longer, hop on a boat, relax and visit some famous destinations such as Bellagio, Varenna, Como, or maybe one of the historical villas along the lakeshore. TRANSPORT ? There is no free parking available at this property. ? Blue line nearby is available, and it costs €1-2 per hour. ? Como - garibaldi bus stop is a 1-minute walk ? Como S. Giovanni transit station is a 7-minute walk ? Nearest airport: Malpensa Airport: 43-minute drive
