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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Monte Olimpino a 800 € mese (cod.64b29dda)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Como in zona Monte Olimpino, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Canova nella zona OMI D3, è proposto in affitto (da Immobiliare 2001 International) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,8 €/m² mese e
15,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 11,1 €/m² mese a 18,5 €/m² mese) e per bivani (da 11,3 €/m² mese a 17 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Monte Olimpino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Olimpino pressi Via Antonio Canova) è pari a
15 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Monte Olimpino
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Canova 1, Como Monte Olimpino di 70 m² in affitto
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Canova 1, Como Monte Olimpino di 70 m² in affitto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 2001 International
Viale Vittorio Veneto, 18, Cirimido (CO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore con cantina con cucina abitabile
A Como, nella località di Monte Olimpino, a pochi passi dal confine con la Svizzera, proponiamo un ampio bilocale arredato situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, con esposizione a sud. L'appartamento è composto da: ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, spaziosa camera matrimoniale con balcone e bagno recentemente ristrutturato a nuovo. Completano la proprietà una cantina al piano interrato. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e radiatori, e le spese condominiali, comprensive di riscaldamento, ascensore, illuminazione e pulizia delle parti comuni, ammontano a 150 euro al mese. Gli infissi moderni in PVC con doppio vetro e tapparelle garantiscono un ottimo isolamento. La facciata della palazzina è stata completamente rinnovata nel 2017. Disponibile subito. Un'occasione da non perdere, da vedere assolutamente
