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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Piazza Volta a 4.500 € mese (cod.649ae05b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Como in zona Piazza Volta, la richiesta di 4.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza Alessandro Volta nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,6 €/m² mese e
23,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA MURATA) per appartamenti (da 13,3 €/m² mese a 22,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Piazza Volta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazza Volta pressi piazza Alessandro Volta) è pari a
18 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Piazza Volta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore con garage con cucina abitabile
A due passi dal Lago e a due passi da piazza Volta proponiamo esclusivo appartamento di 6 locali con vista Lago impagabile. Piano alto, quarto, servito da doppio ascensore, in condominio ben curato ed amministrato. Composto da doppio ingresso, amplio doppio salone e balconi da cui ammirare una splendida vista Lago, i pontili dei giardini dove sono ormeggiate le imbarcazioni e le montagne, tra cui Brunate, sala da pranzo, disimpegno, cucina abitabile attrezzata di elettrodomestici con balcone, 4 camere da letto con balconi, lavanderia, guardaroba e doppio bagno. Portone blindato, parquette scuro a pavimento, infissi in legno e porte interne in legno. Il salone si caratterizza per due grandi porte liberty bianche in legno e una grossa libreria; in alcuni locali vi sono armadiature a parete. Riscaldamento centralizzato. Impianto aria condizionata autonomo. Con soffitta e posto auto coperto nell'autorimessa al primo piano interrato. Disponibile dal 1° Settembre. Si effettuano contratti transitori di almeno 1 anno o contratti tradizionali 4+4. Animali domestici non ammessi. No sub-affitto. Persone referenziate
