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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Monte Olimpino a 660 € mese (cod.6476c6d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Como in zona Monte Olimpino, la richiesta di 660 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gagini nella zona OMI D3, è proposto in affitto a
660 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19 €/m² mese e
20,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVERNOLA - MONTEOLIMPINO - SAGNINO) per appartamenti (da 12,1 €/m² mese a 18,1 €/m² mese) e per bivani (da 8,8 €/m² mese a 25 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Monte Olimpino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Olimpino pressi Via Gagini) è pari a
15,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Monte Olimpino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO FIGINI OMBRETTA S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con posto auto con balcone con ascensore di recente costruzione con cantina di nuova costruzione
ATTENZIONE: SI PREGA GENTILMENTE DI CONTATTARE SOLO VIA MAIL O FORM WEB NON VIA TELEFONO Proponiamo in locazione moderno appartamento tipo bilocale arredato di solo blocco cucina (come da fotografie), situato al primo e ultimo piano di una signorile palazzina di recente costruzione (non è presente l'ascensore). La metratura dell'appartamento misura c.a. 45 mq così suddivisi in: zona giorno con cucina a vista - antibagno - bagno con doccia - camera matrimoniale - due sfruttabili balconi con accesso dalla camera da letto e dal bagno. Comodissimo box singolo al piano interrato. SOLUZIONE LIBERO DA SUBITO. L’appartamento è dotato di tutti i comfort moderni tra cui: - Riscaldamento a pavimento - Tapparelle elettriche - Porta blindata - Pannelli solari per la produzione di acqua calda - sanitari sospesi - serramenti doppio vetro in pvc tutti apribili a ribalta - Altri dettagli di qualità visibili durante la visita Inclusi nella locazione: - Box singolo al piano interrato - Locale sottoscala ad uso cantina Riscaldamento centralizzato con sistema di contabilizzazione autonoma dei consumi (contacalorie). Spese condominiali (inclusi consumi di riscaldamento, acqua calda e fredda): circa €125/mese, salvo conguaglio. Restano a carico dell’inquilino le spese per energia elettrica e gas metano solo uso cottura. La Zona è tranquilla (strada a fondo cieco) e ben servita, strategica per raggiungere il confine svizzero e i principali collegamenti. Richieste della proprietà: - Preferibilmente una o max due persone - Adeguate e dimostrabili referenze economiche e lavorative - No CANI Per informazioni e appuntamenti si prega di scrivere via mail
