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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Valduce a 950 € mese (cod.646a32df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Como in zona Valduce, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maurizio Monti nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,5 €/m² mese e
18,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 12,4 €/m² mese a 21,4 €/m² mese) e per bivani (da 13,1 €/m² mese a 21,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Valduce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Valduce pressi Via Maurizio Monti) è pari a
17,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Villa Olmo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Valduce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Magni di Magni Rosa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con balcone con ascensore di recente costruzione con terrazza
COMO: via Maurizio Monti, zona ospedale Valduce, luminoso appartamento arredato e corredato, al 4° e penultimo piano con ascensore, situato in una signorile palazzina alla fine di via M. Monti, comodo per il centro storico e per l’accesso alla Svizzera. L’appartamento è composto da: ingresso con porta blindata, ampio e luminoso soggiorno con terrazzo che offre una vista panoramica su Brunate e sulla città, oltre ad un balconcino, cucina semi-abitabile, completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici, inclusi lavastoviglie e lavatrice, spaziosa camera da letto camera matrimoniale con balconcino affacciato su Brunate, bagno completo di vasca/doccia, sanitari e finestra, completa l’appartamento il posto bici all’interno del condominio. Riscaldamento a conta-calorie, le spese condominiali ammontano a circa 1.300,00 Euro annui (escluse le spese del riscaldamento ‘effettivo’). APPARTAMENTO IDEALE PER MASSIMO 2 PERSONE – CONTRATTO DI LOCAZIONE DELLA DURATA DI 18 MESI Comunicare sempre, prima di fissare eventuale visita all’immobile, il possesso di animali da compagnia. – EPgl, nren 475.23 kWh/m2a – EPgl, ren 14,59 kWh/m2a – PEF alta/media. Visita le altre offerte su www.immobiliaremagni.com
