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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Prudenziana a 4.000 € mese (cod.64450467)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Como in zona Prudenziana, la richiesta di 4.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Torno nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da IMMOBILIARECOMO DI MAURO DELLI QUADRI) a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,4 €/m² mese e
20,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 14 €/m² mese a 24,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Prudenziana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prudenziana pressi Via Torno) è pari a
19,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Como Centro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Prudenziana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARECOMO DI MAURO DELLI QUADRI
Via Fontana Domenico 1, Como (CO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage di nuova costruzione di recente costruzione
Como Via Torno, a due passi dal lago, in posizione soleggiata, proponiamo in locazione, ampio e luminoso appartamento finemente arredato con meravigliosa vista lago. L'unità immobiliare è composta da: ingresso, soggiorno con zona pranzo, ampia cucina arredata, corridoio con capiente armadiatura a muro, due camere, due bagni, piccola lavanderia e riservata zona barbeque esterna. Completa l'offerta una rara autorimessa doppia in lunghezza, all'interno della proprietà. L'appartamento di recente costruzione è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento autonomo e impianto d'allarme. No locazione brevi o turistiche. Solo persone referenziate. Canone di locazione e deposito cauzionale trimestrale. Spese condominiali euro 1.440,00/anno. Libero da subito
