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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Como in zona Como Centro a 1.300 € mese (cod.6439bd81)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Como in zona Como Centro, la richiesta di 1.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Brambilla nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,7 €/m² mese e
20,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONVALLE FUORI MURA :VECCHIO BORGO VICO - VLE VARESE - GERBETTO - ZEZIO - CRI...) per appartamenti (da 13,5 €/m² mese a 23,6 €/m² mese) e per bivani (da 14,2 €/m² mese a 24,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Como Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Como Centro pressi Via Giuseppe Brambilla) è pari a
18,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Como in zona Como Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Vista Lago Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cantina con giardino con cortile
Como Via Brambilla, in condominio signorile, a due passi dal Duomo, dalla stazione ferroviaria e dal centro città, proponiamo in locazione bilocale completamente ristrutturato ed arredato di ca. 65 mq. posto al sesto ed ultimo piano, servito da ascensore. L'appartamento è così distribuito: ingresso, soggiorno molto luminoso, cucina separata fornita di piastra a induzione, disimpegno con piccolo balcone, camera matrimoniale con balcone, bagno finestrato con doccia. Completa la locazione un ripostiglio nel sottotetto e la possibilità di posto auto non assegnato nel cortile condominiale. Altro: porta blindata, aria condizionata in sala e camera, infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle in alluminio, boiler elettrico e riscaldamento centralizzato con valvole contacalorie. Il contratto richiesto è il 4+4 anni ad uso abitativo/residenziale con cedolare secca; non sono ammessi animali, nè contratti transitori e/o stagionali. No sublocazioni e collaborazioni. La cauzione richiesta è pari a tre mensilità. Sono necessarie referenze verificabili accompagnate da una lettera di presentazione
