L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Como in zona Monte Olimpino a 700 € mese (cod.641240e7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Como in zona Monte Olimpino, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto a 700 € mese per una superficie commerciale di 28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 25 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 16,6 €/m² mese e 18,9 €/m² mese. Vista la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in affitto per appartamenti in zona Monte Olimpino (da 11,2 €/m² mese a 18,1 €/m² mese). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.

Mercato immobiliare a Como
Per quanto riguarda più in generale la città di Como, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Como Centro, mentre la zona di Monte Olimpino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Olimpino) è pari a 14,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Villa Olmo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in sostanziale calo (-6,69%).

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•  Wikipedia: Como
•  Mercato Immobiliare a Como
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Monte Olimpino