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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colverde in zona Gironico a 320.000 € (cod.65fadc51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colverde in zona Gironico, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Professione Casa - Cadorago) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4266 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.626 €/m² e
3.251 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONICO) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 5.125 €/m²) e per trivani (da 1.820 €/m² a 3.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colverde
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colverde, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gironico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gironico) è pari a
2.885 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
Invece i prezzi per la zona di Gironico (+3,91%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colverde in zona Gironico
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Appartamento trilocale in vendita a colverde
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Appartamento trilocale in vendita a colverde
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Appartamento trilocale in vendita a colverde
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Appartamento trilocale in vendita a colverde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Gironico: In zona tranquilla e riservata, in piccola palazzina di sole 5 famiglie completamente ristrutturata a nuovo nel 2023 mediante superbonus per l'efficentamento energetico, grazioso trilocale posto al primo e ultimo piano, libero su tre lati, così composto: ingresso su spaziosa zona living con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Dal soggiorno e dalla camera matrimoniale è possibile accedere a una comoda balconata. Completa la proprietà un box singolo al piano interrato. Immobile in ottime condizioni, completamente ristrutturato nel 2023. Immobile dotato di impianto di condizionamento in pompa di calore, domotica, impianto di ventilazione meccanica controllata, tapparelle elettriche, zanzariere
