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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colverde in zona Gironico a 228.000 € (cod.65d97ca1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colverde in zona Gironico, la richiesta di 228.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2280 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.680 €/m² e
2.968 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONICO) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 3.340 €/m²) e per trivani (da 2.375 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colverde
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colverde, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gironico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gironico) è pari a
2.810 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,09%).
Invece i prezzi per la zona di Gironico (-1,74%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colverde in zona Gironico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
Nel cuore di Colverde, nella sezione di Gironico, situato in una palazzina dei primi anni 2000 e in una zona residenziale immersa nel verde ma allo stesso tempo confinante con tutti i servizi principali che la zona offre come scuole, parchi, supermercati e il confine svizzero a pochi minuti, proponiamo in vendita splendido 3 locali di 100mq COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con balcone privato, aventi le seguenti caratteristiche principali: - Doppia entrata di ingresso, dall'interno del condominio o alternativamente dal balcone privato - Ampia zona living con cucina a vista, con zona intrattenimento/TV ben separata dallo spazio cottura - Comodo disimpegno che ci consente di accedere alla zona notte, composta da due ampie camere, di cui una matrimoniale, e doppi servizi entrambi finemente ristrutturati Da sottolineare infine la presenza di un elegante gres porcellanato effetto legno che permea tutta la superficie dell'immobile, unita ad un ARREDO COMPLETAMENTE NUOVO E INCLUSO NEL PREZZO! DESIDERI VEDERLO? CHIAMA IN UFFICIO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO O INVIACI UNA RICHIESTA VIA MAIL
