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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colverde in zona Gironico a 480.000 € (cod.659ce41f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colverde in zona Gironico, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
272 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1764 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.473 €/m² e
3.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONICO) per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 3.670 €/m²) e per ville (da 2.015 €/m² a 3.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colverde
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colverde, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Parè, ma anche la zona di Gironico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gironico) è pari a
2.470 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,00%).
Invece i prezzi per la zona di Gironico (-8,99%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Colverde in zona Gironico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agency Immobiliare Olgiate Comasco
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto
Il piacere di stare a casa: villa su un unico livello con portico e giardino a Colverde A Colverde, questa casa su un unico livello, costruita dagli attuali proprietari alla fine degli anni ‘80, offre spazi luminosi e funzionali, perfetti da vivere ogni giorno. Tenuta con cura, rappresenta una base solida e versatile, pronta a essere personalizzata secondo le proprie esigenze. L’ampio ingresso accoglie subito e dà la sensazione di spazio e libertà: un ambiente che invita a entrare, fermarsi e respirare, e che conduce naturalmente agli ambienti principali. La cucina, ampia e luminosa, si apre sul portico esposto a sud, ideale per pranzi all’aperto, cene estive o momenti di relax con la luce naturale che accompagna tutta la giornata. Il soggiorno con camino è il cuore della casa: un ambiente accogliente dove immaginare serate in famiglia, momenti di lettura o conversazioni con amici, sempre in continuità con il giardino, che diventa quasi un’estensione naturale degli spazi interni. La zona notte è riservata e funzionale, con due camere da letto e un bagno completo, mentre una stanza aggiuntiva può diventare studio, camera ospiti o stanza dei bambini. Al piano interrato, la taverna e gli ampi locali accessori , tra cui un box di generose dimensioni, offrono flessibilità e molte possibilità di utilizzo: spazi da vivere secondo le proprie necessità, dall’hobby al deposito, alle attività quotidiane senza limiti alla creatività. All’esterno, il giardino privato di circa 320?mq, con un piccolo orto già presente, invita a trascorrere il tempo all’aperto senza grandi impegni di manutenzione, perfetto per chi ama la natura ma vuole uno spazio facile da gestire. La posizione è comoda: vicina a scuole, servizi e collegamenti rapidi, ideale per famiglie, per chi cerca indipendenza o semplicemente desidera vivere in una casa che offre spazi da vivere con libertà. Una casa pensata per essere vissuta, dove ogni ambiente può trasformarsi in un luogo di momenti quotidiani: dalla colazione sul portico alla serata in soggiorn[…]
