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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colverde in zona Gironico a 226.000 € (cod.654217e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colverde in zona Gironico, la richiesta di 226.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Unica Living di Realini Francesca) a
226.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3766 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.718 €/m² e
2.990 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIRONICO) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.080 €/m²) e per bivani (da 1.765 €/m² a 5.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colverde
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colverde, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gironico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gironico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.570 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colverde in zona Gironico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unica Living di Realini Francesca
Piazza della Repubblica , 5, Uggiate con Ronago (CO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento
NO PROVVIGIONE: in una zona residenziale immersa nel verde ma a poca distanza dal centro paese, dal confine svizzero e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio BILOCALE di 69 mq con TERRAZZO e con BOX INCLUSO NEL PREZZO. L’appartame […]
