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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colverde in zona Parè a 495.000 € (cod.64aa16d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Colverde in zona Parè, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Immobiliare 2001 International) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3413 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.908 €/m² e
3.092 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARÈ) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 3.155 €/m²) e per trivani (da 2.440 €/m² a 3.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colverde
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colverde, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gironico, mentre la zona di Parè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parè, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.810 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colverde in zona Parè
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Dei Gelsi, Colverde in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Dei Gelsi, Colverde in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Dei Gelsi, Colverde in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Dei Gelsi, Colverde in vendita
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via Dei Gelsi, Colverde in vendita
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Dei Gelsi, Colverde in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 2001 International
Viale Vittorio Veneto, 18, Cirimido (CO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con garage
In vendita a Colverde, in una delle zone più belle e ricercate, appartamento trilocale di nuova costruzione (2025) a €470.000. L'immobile si sviluppa su tre livelli con ingresso indipendente. Al piano terra, autorimessa di 35 mq. Al primo piano troviamo l'ingresso, un ampio soggiorno, cucina separata, un locale studio, lavanderia, bagno, un secondo bagno e una camera da letto. Al piano superiore, un fantastico terrazzo di 90 mq, ideale per trascorrere momenti di relax, con annesso un locale studiolo. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto di aria condizionata in ogni ambiente. La proprietà è anche provvista di pannelli fotovoltaici da 3 kW, videocitofono e predisposizione per sistema antifurto e videosorveglianza. Completa la proprietà un posto auto esterno, cancello elettrico e un box di 35 mq. Senza spese condominiali, ideale per chi cerca indipendenza e comfort, in una zona tranquilla e ben servita
