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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colverde in zona Parè a 133.000 € (cod.649bae21)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Colverde in zona Parè, la richiesta di 133.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
133.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2293 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.613 €/m² e
2.761 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARÈ) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 3.160 €/m²) e per bivani (da 1.555 €/m² a 4.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colverde
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colverde, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gironico, mentre la zona di Parè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Parè, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.860 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PARE' D.I. - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
COLVERDE: in località Parè, in posizione centrale, ideale per raggiungere a piedi i numerosi servizi presenti nel comune, a pochi metri dalla fermata del servizio di trasporto pubblico che collega Como alla zona dell'olgiatese, a pochi minuti d'auto dal confine svizzero, proponiamo in vendita un appartamento di due locali. Si trova al primo e ultimo piano di un contesto di corte oggetto di un piano di recupero ultimato nel 2007
